LOTE CLUB DE CAMPO BELGRANO

LOTE CLUB DE CAMPO BELGRANO

Ruta Nacional 9 S/N · San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 4% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional 9 S/N.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 565257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 68 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 33.420
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 9 SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS BUENOS AIRES Frente a uno de los corredores comerciales más dinámicos de la provincia, se presenta esta oportunidad única de inversión: un terreno estratégicamente posicionado sobre la Ruta Nacional 9 en San Nicolás de los Arroyos. A estrenar, sin compromisos previos, listo para materializar el proyecto que imaginás. La ubicación es el corazón de cualquier inversión exitosa. Este terreno goza de una visibilidad excepcional y accesibilidad directa desde una de las arterias viales más transitadas de Buenos Aires, conectando naturalmente con el flujo constante de comercio, logística y movilidad que caracteriza a la región. San Nicolás consolida su rol como polo industrial y comercial, y este inmueble se posiciona en el epicentro de esa transformación, La Ruta Nacional 9 no es solo una vía de paso, es un corredor de oportunidades donde cada metro cuadrado suma valor. Aquí convergen empresas, consumidores y proyectos que transforman la región. Tu inversión no solo ocupa un espacio, forma parte de ese movimiento constante que define el crecimiento de San Nicolás. Terreno a estrenar, sin historiales, sin sorpresas. Solo potencial puro esperando a quien busca tranquilidad y naturaleza para disfrutar una vida plena a solo 15 minutos del centro de la ciudad gozando los beneficios que ofrece el club a todos sus socios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 9 S/N, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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USD 32.000
Terreno en venta
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