Quinta en venta en Cumelen · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 135.000

Quinta en venta en Cumelen · 4 ambientes

Venta Casaquinta 1.643 m², Cumelen, San Nicolas

Segundo Sombra 3700 · Cumelen, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
1.643 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Cumelen, 4 ambientes, 84 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Quinta soñada con doble oportunidad en San Nicolás, Campo Salles, Cumelen Si buscas naturaleza, tranquilidad y espacio para disfrutar, esta propiedad lo tiene todo. En un terreno de 1.643 m², se encuentran dos casas quintas: una terminada y lista para disfrutar, y otra en proceso de finalización, separada por tejido. Casa principal (lista para mudarse): Cocina-comedor integrados Baño completo Tres habitaciones Galería techada con parrillero y barra Hermosa pileta 6x4 de material y revestida Mangrullo para niños, ideal para familias Asador y horno de barro Gran espacio verde para relajarte o compartir con amigos Segunda casa quinta (a terminar): Estructura de hierro estilo framing, lista para revestir Baño con todas las conexiones y accesorios listos para instalar Pileta de 6x4 terminada y funcional de material y revestida Separada por tejido, lo que permite privacidad o uso independiente Esta propiedad te permite disfrutar desde el primer día, mientras terminas la segunda unidad a tu gusto. Ideal para uso familiar, alquiler temporario o como inversión: ¡hoy en día las quintas tienen excelente rentabilidad! Consultame y coordinamos una visita! Vas a querer quedarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.174.788/mes

Necesitas ingresos por $ 4.699.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Segundo Sombra 3700, Cumelen, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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