Ph en venta en Urquiza · 4 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Urquiza · 4 ambientes

Venta casa + depto san nicolas de los arroyos

Avenida Falcón 200 · Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Urquiza, 4 ambientes, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
164 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Joana Giselle Quintero enta de casa en Avenida Falcón La propiedad cuenta con una vivienda principal en planta baja compuesta por dos dormitorios, living, comedor, cocina y 2 baños. Además, dispone de un departamento independiente con dos habitaciones, living-comedor, cocina, lavadero y un pequeño patio, ideal para renta, uso familiar o espacio adicional. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios y la posibilidad de contar con una segunda unidad habitacional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Bleri8 min · 482 m
El Sol10 min · 643 m
Jose11 min · 685 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°26 · secundaria · publica3 min · 197 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 465 m
Calesita7 min · 470 m
Parque Teniente Coronel Roberto Rodriguez10 min · 642 m
Salud · 11 en la zona
NUESTROS FRUTOS · centro de salud · privado10 min · 671 m
POLICONSULTORIO - ( 420) · centro de salud · privado11 min · 706 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS SAN NICOLAS SRL · centro de salud · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Falcón 200, Urquiza, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Urquiza

Busquedas relacionadas