Ph en venta

USD 31.500

= $ 48,8 M

Cuota UVA desde $ 277.141/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph en venta en Saavedra · 3 ambientes

Venta casa esquina a reciclar , san nicolas

Alurralde 300 · Saavedra, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 81 m²
Sup. total: 122 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saavedra, 3 ambientes, 81 m², USD 31.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,9% desde el 12/10/2026 (de USD 37.000 a USD 31.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan remodelar y personalizar una propiedad con gran potencial. Ubicada en la esquina de Maipú y Alurralde, esta casa se destaca por su doble ingreso, con acceso tanto por la ochava como por calle Alurralde, lo que brinda mayor comodidad y múltiples posibilidades de distribución. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio, con posibilidad de desarrollar un segundo. Espacio destinado para cocina. Baño instalado y posibilidad de incorporar un toilette adicional. Amplio ambiente ubicado sobre la esquina, ideal para funcionar como local comercial, estudio, oficina o integrarlo al diseño de la vivienda. Espacio exterior con potencial para transformarse en cochera o sector de estacionamiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.720

Precio del aviso: USD 31.500
Escritura y honorarios~2%: USD 762
Sellos y tasas~1%: USD 315
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.108.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.9% total

12 de oct de 2026USD 37.000 → USD 31.500-14.86%

Ubicacion

Alurralde 300, Saavedra, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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