venta
USD 37.000
PH en Venta en San Nicolás de los Arroyos, Partido de San Nicolás
Saavedra · 3 amb · 1 dorm · 81 m2 · hace 5 dias
Ph en venta en Saavedra · 3 ambientes
Venta casa esquina a reciclar , san nicolas
Alurralde 300 · Saavedra, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Saavedra, 3 ambientes, 81 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 457 contra USD 457 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 457
- Mediana m²
- 81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Saavedra
Descripcion
Excelente oportunidad para quienes buscan remodelar y personalizar una propiedad con gran potencial.
Ubicada en la esquina de Maipú y Alurralde, esta casa se destaca por su doble ingreso, con acceso tanto por la ochava como por calle Alurralde, lo que brinda mayor comodidad y múltiples posibilidades de distribución.
La propiedad cuenta con:
1 dormitorio, con posibilidad de desarrollar un segundo.
Espacio destinado para cocina.
Baño instalado y posibilidad de incorporar un toilette adicional.
Amplio ambiente ubicado sobre la esquina, ideal para funcionar como local comercial, estudio, oficina o integrarlo al diseño de la vivienda.
Espacio exterior con potencial para transformarse en cochera o sector de estacionamiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 321.979/mes
Necesitas ingresos por $ 1.287.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alurralde 300, Saavedra, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
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