Ph en venta en Ponce de Leon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.000

Ph en venta en Ponce de Leon · 3 ambientes

Venta duplex 2 dormis, aptocreito, san nicolas

Almafuerte 1000 · Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ponce de Leon, 3 ambientes, 59 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUPLEX EN VENTA ,, ALMAFUERTE 1000- APTO CREDITO Propiedad de 119 m² de terreno ubicada en Almafuerte, en una zona estratégica próxima a Avenida Ponce de León. Se trata de una construcción de 2014 en excelente estado general que distribuye sus 59 m² cubiertos de manera funcional y aprovecha espacios descubiertos y semicubiertos para mayor versatilidad. En planta baja se accede a través de un patio seco frontal con espacio vehicular o posibilidad de ampliación de la vivienda. El interior cuenta con living comedor integrado, pequeño sector de guardado, cocina y baño completo. Hacia la parte posterior se encuentra otro patio seco que complementa la propuesta de espacios exteriores. La planta alta alberga dos dormitorios y un espacio preparado para instalar un sanitario adicional, permitiendo futuras mejoras según las necesidades del propietario. La propiedad es APTA CREDITO CONSULTAS/VISITAS 3413775761

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1000, Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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