Ph 3 ambientes en venta en Almafuerte 1000, Ponce de Leon

Ph 3 ambientes en ventaen Almafuerte 1000, Ponce de Leon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
119 m²
Antigüedad
12 años · 2014
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DUPLEX EN VENTA ,, ALMAFUERTE 1000- APTO CREDITO Propiedad de 119 m² de terreno ubicada en Almafuerte, en una zona estratégica próxima a Avenida Ponce de León. Se trata de una construcción de 2014 en excelente estado general que distribuye sus 59 m² cubiertos de manera funcional y aprovecha espacios descubiertos y semicubiertos para mayor versatilidad. En planta baja se accede a través de un patio seco frontal con espacio vehicular o posibilidad de ampliación de la vivienda. El interior cuenta con living comedor integrado, pequeño sector de guardado, cocina y baño completo. Hacia la parte posterior se encuentra otro patio seco que complementa la propuesta de espacios exteriores. La planta alta alberga dos dormitorios y un espacio preparado para instalar un sanitario adicional, permitiendo futuras mejoras según las necesidades del propietario. La propiedad es APTA CREDITO CONSULTAS/VISITAS 3413775761

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte 1000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 25 de Septiembre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Mateo8 min · 487 m
Avenida12 min · 769 m
El Amigo13 min · 804 m
Educacion · 14 en la zona
EXTENSION DEL INST. SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº178 · superior · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 PAULO FREIRE · adultos · publica9 min · 545 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica9 min · 547 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta 25 de Septiembre2 min · 114 m
Plaza Ponce de Leon4 min · 240 m
Plaza Virgen del Rosario de San Nicolas5 min · 347 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA ROSA MAYOR · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.8% total
USD 55.000USD 52.00025 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 52.000 → USD 55.000+5.77%

Ubicacion

Almafuerte 1000, Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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