Local en alquiler

ARS 1.000.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Local en alquiler en Ayres del Sur

Local en Alquiler en B° Ayres del Sur

20 Oeste 440 · Ayres del Sur, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ayres del Sur, 60 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en el barrio Aires del Sur de San Nicolás de los Arroyos, este local comercial es una excelente oportunidad para profesionales que buscan un espacio funcional, cómodo y listo para trabajar. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 60 m², distribuida de manera práctica para el desarrollo de actividades administrativas o profesionales. Características: • Oficina principal • Segundo espacio de oficina • Sala de reuniones • Cocina • Baño El local se encuentra equipado y preparado para uso como: Estudios profesionales Oficina administrativa Consultorios médicos. Otros fines. Su distribución permite separar áreas de trabajo y atención al público, brindando comodidad y privacidad. Ideal para quienes buscan instalar su actividad en una zona tranquila, con buen entorno residencial y proyección de crecimiento. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/10/2026 a las 11:46 h.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Super 46 min · 404 m

Super 312 min · 746 m

GaSil12 min · 761 m

Educacion · 6 en la zona

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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 CARLOS PELEGRINI · secundaria · publica6 min · 361 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº38 · superior · publica6 min · 369 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Ayres del Sur3 min · 193 m

Area Deportiva Ayres del Sur4 min · 240 m

Plazoleta Ciudad del Acero7 min · 438 m

Salud

CENTRO ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA MIGUEL QUIROGA · centro de salud · publico9 min · 544 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 Oeste 440, Ayres del Sur, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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