Local 2 ambientes en alquiler en Av. Alberdi al 600, Jose Ingenieros

Local 2 ambientes en alquileren Av. Alberdi al 600, Jose Ingenieros

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler – Av. Alberdi 699 esquina Rondeau | San Nicolás de los Arroyos Ubicado en una estratégica esquina de la ciudad, sobre Av. Alberdi y Rondeau, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar o potenciar tu actividad en una zona de gran circulación vehicular y peatonal. Con una superficie aproximada de 45 m², el inmueble cuenta con una distribución práctica y funcional, ideal para distintos tipos de comercios, oficinas, estudios profesionales o actividades de servicios. Su ubicación en esquina le brinda una destacada visibilidad y presencia comercial, permitiendo una excelente exposición de marca y fácil acceso para clientes y proveedores. Características principales: Aproximadamente 45 m² cubiertos Ubicación en esquina Excelente visibilidad comercial Gran circulación vehicular y peatonal Espacio versátil para diversos rubros Fácil acceso y buena conectividad Una excelente alternativa para quienes buscan instalar su negocio en una de las avenidas más importantes de San Nicolás. Consultanos para más información o para coordinar una visita. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Alberdi al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgilio Mereles) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
3M3 min · 198 m
Feria de productores · Avenida Serafin Carlos Morteo 10015 min · 973 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 RENE FAVALORO · secundaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 401 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº723 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Virgilio Mereles9 min · 590 m
Plaza General Manuel Belgrano · General Juan Lavalle11 min · 690 m
Plaza Mor Roig13 min · 852 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA SANATORIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
MEDISEL · centro de salud · privado12 min · 752 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO ASONIA · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Alberdi al 600, Jose Ingenieros, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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