Propiedad en alquiler

ARS 2.000.000

Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Propiedad en alquiler en Centro

Local nacion 368 90m2

Nacion 300, San Nicolás de los Arroyos · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Centro

Descripcion

En alquiler local en una de las calles mas buscadas de San Nicolas, a metros del teatro, gran cantidad de flujo de personas, frente con molduras originales de epoca, 4 metros de vidriera por 23 de fondo de salon, con baño y kitchenette

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nacion 300, San Nicolás de los Arroyos, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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