Departamento en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos

Moderno Duplex - Alquila

Avda. Savio · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas de los Arroyos, 2 dormitorios, ARS 720.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 840.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 840.000/mes
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

Moderno Dúplex de excelente calidad se alquila. Compuesto por dos habitaciones (ambas con placares), Baño Principal con bañera, segundo baño completo con ducha y mesada de mármol. living • cocina, comedor. Amplio Patio con parrillero y cochera con portón automático. El inmueble cuenta con cocina, campana extractora, muebles bajo mesada y alacenas, segundo mueble de guardado para platos; 2 calefactores (uno en el living comedor y otro en el dormitorio), un aire acondicionado en el dormitorio. Todas las aberturas con rejas y mosquiteros. Precio: $ 720.000 + gastos comunes + tasas municipales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+4.2% total

16 de ago de 2026ARS 720.000 → ARS 750.000+4.17%

Precios en San Nicolas de los Arroyos

Mediana del barrio: ARS 720.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Nicolas de los Arroyos es ARS 720.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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