Departamento 2 ambientes en venta en Guardia Nacional al 200, Santuario

Departamento 2 ambientes en ventaen Guardia Nacional al 200, Santuario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Ubicado en la intersección de Guardias Nacionales y José Ingenieros, este departamento combina confort, estilo y una espectacular vista panorámica al río. Diseñado con detalles de calidad, es ideal para quienes buscan un espacio exclusivo en una ubicación privilegiada. Características principales: Cocina equipada, moderna y funcional. Living comedor amplio y luminoso, perfecto para disfrutar de reuniones o momentos de relax. Baño completo con antebaño, práctico y elegante. Lavadero independiente, que brinda mayor comodidad. Balcón con vistas inigualables al río, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Con Cochera Amenidades del edificio: SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones. Pileta para refrescarte en los días cálidos. Hidromasaje, ideal para relajarse. Parrillero, para disfrutar de asados con amigos y familia. Un departamento de categoría que combina vistas, comodidades y una ubicación excepcional. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar! Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guardia Nacional al 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trabajadores de Prensa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Miguel7 min · 417 m
Agustin11 min · 730 m
El Sol12 min · 775 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada5 min · 346 m
COLEGIO AMERICANO · inicial · privada9 min · 589 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica10 min · 625 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Trabajadores de Prensa2 min · 120 m
Plaza de los Inmigrantes3 min · 187 m
Plazoleta Veteranos de Malvinas3 min · 199 m
Salud · 6 en la zona
CEADIA ESCUELA TERAPEUTICA · centro de salud · privado6 min · 397 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ISABEL · clinica especializada · privado10 min · 615 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION - C.E.M.A.P. · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Nacional al 200, Santuario, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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