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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.400
= $ 101 M
Cuota UVA desde $ 573.466/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Vendo departamentos de 1 y 2 dormitorios a estrenar

Chacabuco 100 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, USD 65.400 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
38 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

CHACABUCO 141: CALIDAD Y DISEÑO EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Si buscás tu primer departamento o una inversión segura en San Nicolás, este edificio es la respuesta. Unidades modernas, pensadas para aprovechar cada metro cuadrado y con el beneficio de estar en la etapa final de obra. Pronta entrega significa que falta muy poco para que tengas las llaves en mano. ¿Qué opciones tenemos para vos? 1 Dormitorio: Desde 48 m², ideales para vivienda o renta. 2 Dormitorios en Planta Baja: Unidades de 73 m² (al frente) y 90 m² (contrafrente) con opción de hasta 2 cocheras. El edificio cuenta con ascensor y una terraza para disfrutar. El nivel de equipamiento y los detalles constructivos marcan la diferencia. Precios desde U$S 65.400.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.011
Precio del aviso
USD 65.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.583
Sellos y tasas~1%
USD 654
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.466/mes

Necesitas ingresos por $ 2.293.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 65.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 127.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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