Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 12.000

Cochera en venta en Centro

Venta cochera cubierta centro san nicolas

Italia 100 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro, USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 11.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 719
Mediana m²
16 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Agustin Magariños COCHERA EN VENTA EN SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS • 20 M² • ZONA CÉNTRICA Oportunidad única para inversores y propietarios que buscan un espacio estratégico en pleno corazón de San Nicolás. Esta cochera de 20 m² representa mucho más que un simple lugar para estacionar: es un activo inmobiliario con potencial de valorización en una ubicación privilegiada sobre calle Italia. Con excelentes condiciones de conservación, esta cochera se destaca por su estado impecable y su ubicación céntrica. Su diseño funcional permite un aprovechamiento óptimo del espacio, ideal para vehículos medianos y compactos. La zona ofrece una conectividad excepcional, con fácil acceso a principales avenidas, comercios y servicios urbanos. Una inversión inteligente que combina rentabilidad y practicidad en un mercado inmobiliario dinámico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.548/mes

Necesitas ingresos por $ 418.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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