P Proppies
Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 10.500
+ ARS 15 de expensas
= $ 16,3 M
Cuota UVA desde $ 92.810/mes · ingresos $ 371.240

Cochera en venta en Centro

Venta cochera cerrada – pleno centro, san nicolas

Pellegrini 200 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro, USD 10.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 11.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 11.250
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
14 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Pellegrini, casi Almafuerte – San Nicolás Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica. La cochera cuenta con 16 m², se encuentra cubierta y ofrece un espacio cómodo para resguardar el vehículo. Ubicación privilegiada: en pleno centro de la ciudad, sobre calle Pellegrini, a metros de Almafuerte, en una zona de gran movimiento y muy buscada. Ideal tanto para uso propio como para inversión, especialmente por su ubicación céntrica y la practicidad de contar con un espacio de guardado propio. Una cochera en el centro es comodidad todos los días y una inversión que siempre suma.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.240
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~1%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 92.810/mes

Necesitas ingresos por $ 371.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 200, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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