Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 12.000
+ ARS 20.000 de expensas

Cochera en venta en Centro

Venta cochera cubierta centro san nicolas

Italia 0 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro, USD 12.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 11.750
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
18 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS • 20 M² • ZONA CÉNTRICA Oportunidad única para inversores y propietarios que buscan un espacio estratégico en pleno corazón de San Nicolás. Esta cochera de 20 m² representa mucho más que un simple lugar para estacionar: es un activo inmobiliario con potencial de valorización en una ubicación privilegiada sobre calle Italia. Con excelentes condiciones de conservación, esta cochera se destaca por su estado impecable y su ubicación céntrica. Su diseño funcional permite un aprovechamiento óptimo del espacio, ideal para vehículos medianos y compactos. La zona ofrece una conectividad excepcional, con fácil acceso a principales avenidas, comercios y servicios urbanos. Una inversión inteligente que combina rentabilidad y practicidad en un mercado inmobiliario dinámico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 0, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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