Casa en venta en Cume-Hue

Casa en venta en Cume-Hue

Casa en San Nicolas de Los Arroyos, Barrio Comehue

Barrio Comehue · Cume-Hue, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
1.539 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Quinta en Barrio Cumehue — San Nicolás de los Arroyos Quinta de fin de semana en uno de los barrios más buscados de San Nicolás, sobre un terreno de 1.539 m² con amplio parque parquizado. La casa principal, de dos plantas, cuenta con 120 m² cubiertos: en planta baja, cocina y living-comedor con acceso directo al balcón; en planta alta, tres dormitorios y baño completo, con un balcón de generosas dimensiones que se destaca por sus vistas al parque. Calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado en todos los ambientes. El verdadero diferencial de la propiedad es su quincho de 60 m² cubiertos, con baño propio, parrilla y horno de barro — un espacio de piedra y madera pensado para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año. Completa la propuesta una pileta de buenas dimensiones con cascada, ideal para el verano, y un parque amplio y arbolado que invita a la vida al aire libre. Portón de acceso eléctrico. Una oportunidad para quienes buscan espacio, tranquilidad y un lugar para desconectar sin alejarse demasiado de la ciudad. Ambientes: Casa principal (3 dormitorios, 2 baños) + quincho independiente con baño Terreno: 1.539 m² Cubiertos: 180 m² (120 casa + 60 quincho) Semicubierto: 28 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Oveja Negra15 min · 946 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 LOLA MORA · secundaria · publica9 min · 559 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 175.000USD 160.00029 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 175.000 → USD 160.000-8.57%

Ubicacion

Barrio Comehue, Cume-Hue, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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