venta
USD 58.000
Casa · 325m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Guemes · 4 amb · 3 dorm · 325 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Guemes · 6 ambientes
Esquina de Las Rosas y Balcarce Ideal Inversion (Rebajada)
Las Rosas 594 · Guemes, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Guemes, 6 ambientes, 148 m², USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hoy te traemos una excelente oportunidad de inversión! Se trata un inmueble ubicado en la esquina de Avenida Las Rosas y Balcarce (Barrio Güemes) que está emplazado en un lote de 245 mt² y cuenta con dos viviendas.
La primera está ubicada sobre la esquina y cuenta con dos dormitorios, baño, cocina comedor y galpón.
La segunda cuenta con dos dormitorios, baño, living, cocina comedor y cochera.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1118
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 571.177/mes
Necesitas ingresos por $ 2.284.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Rosas 594, Guemes, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
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