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Casa en venta en Las Flores · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,8 M
Cuota UVA desde $ 702.987/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Las Flores · 5 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Alvear 313

Alvear 313 · Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores, 5 ambientes, 113 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 708 contra USD 727 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Flores

Descripcion

Nuevo ingreso Casa de 3 dormitorios ubicada sobre calle Alvear a metros de la Avenida Falcón. Cuenta con un paso al ingreso que comunica con una cocina comedor y un living ubicado lateralmente. Además, posee tres dormitorios, dos baños (uno en suite), cochera y patio con parrillero y galpón de 12 mt². Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1350

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.987/mes

Necesitas ingresos por $ 2.811.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 313, Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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