Casa en venta en Jose Ingenieros · 5 ambientes

Casa en venta en Jose Ingenieros · 5 ambientes

Casa en San Nicolas de Los Arroyos

Obligado 258 - Planta Alta · Jose Ingenieros, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
236 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Ingenieros

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 1% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Jose Ingenieros publicados a menos de 10 cuadras de Obligado 258 - Planta Alta.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 901lo normal · 909780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.364
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 895
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Obligado 258 Ubicada en una zona práctica y de fácil acceso, esta propiedad desarrollada en dos niveles ofrece comodidad, funcionalidad y espacios bien definidos, ideal para la vida familiar. En planta baja cuenta con cochera cubierta para dos vehículos y un espacio de guardado, brindando practicidad y seguridad. En planta alta se desarrolla el área principal de la vivienda, con un living independiente, cocina comedor amplia y funcional, y tres dormitorios bien distribuidos que garantizan confort para toda la familia. Además, dispone de baño completo y lavadero independiente con baño de servicio, aportando mayor comodidad en el uso diario. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un patio/terraza, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio de relax o reuniones. Una opción ideal para quienes buscan una casa cómoda, con buena distribución y espacios exteriores propios. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
3M9 min · 595 m
Carrefour12 min · 783 m
La Nueva Venus14 min · 926 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES JEAN PIAGET · inicial · privada7 min · 443 m
CENTRO DE ADULTOS Nº721 · adultos · publica8 min · 508 m
INSTITUTO FRAY LUIS BELTRAN · secundaria · privada9 min · 555 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano · General Juan Lavalle6 min · 398 m
Plaza Mor Roig8 min · 519 m
Plaza 23 de Noviembre13 min · 814 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA SANATORIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · hospital/clinica · privado9 min · 590 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · centro de salud · publico11 min · 718 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS SAN FELIPE DE SAN NICOLAS · hospital/clinica · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obligado 258 - Planta Alta, Jose Ingenieros, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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