Casa 5 ambientes en ventaen Necochea 100, Comision Calle Italia

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 258 m²
Sup. total: 304 m²
Amenities: Parrilla
Balcon: Si
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Comision Calle Italia

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 58% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Comision Calle Italia publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 100.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 422lo normal · 1.0001.287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
58 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lleva 68 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 4 habitaciones: USD 258.000
Tamaño normal: 200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 9 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 898
Tardaron en salir: 31 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

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Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO URQUIZA Descubrí esta propiedad con potencial ilimitado, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para emprendimientos profesionales o proyectos de desarrollo. Una inversión estratégica con un rendimiento excepcional. Necochea 150 – En el corazón de Barrio Urquiza. A solo 1 cuadra de Av. Falcón y a pasos del centro. Detalles Clave: 2 casas en 1 + local comercial. 226 m² de terreno y 258,4 m² cubiertos de construcción sólida. Espacios versátiles: Patio y amplia terraza con parrillero. Comodidad total: Cochera cubierta. Estrategia para Inversores: Alta rentabilidad garantizada (estimada mayor a 10% anual): Gracias a su distribución de unidades independientes (casas + local), permite multiplicar los ingresos mediante alquileres individuales o desarrollo comercial. Valor de Inversión USD 109.000 Este inmueble es ideal para: Vivienda multifamiliar: Espacio de sobra e independencia para toda la familia. Consultorios u oficinas: Excelente ubicación y flujo transitable para tu negocio. Renta asegurada: Excelente retorno y flujo de caja continuo. ¡Apta para crédito hipotecario! Ubicación inmejorable en San Nicolás de los Arroyos. No dejes pasar esta oportunidad. Consultanos para más información y agendar tu visita: Marcos Staniscia Asesor inmobiliario 3413988259 RE/MAX ACUERDO

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~1%: USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Necochea 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona

Bleri4 min · 225 m

El Sol10 min · 657 m

Jose14 min · 879 m

Educacion · 46 en la zona

JARDIN DE INFANTES GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada4 min · 266 m

JARDIN DE INFANTES Nº916 RAFAEL DE AGUIAR · inicial · publica4 min · 287 m

INSTITUTO MODELO GENERAL SAN MARTIN · primaria · privada5 min · 304 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 369 m

Parque Teniente Coronel Roberto Rodriguez6 min · 371 m

Calesita6 min · 403 m