Casa en venta en San Isidro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en San Isidro · 4 ambientes

Venta - Permuta Casa Almafuerte y Boer, S.Nicolas

Almafuerte 700 · San Isidro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 4 ambientes, 200 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 400 contra USD 400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Melisa Elizabeth Volker OPORTUNIDAD IMPERDIBLE – BOER Y ALMAFUERTE Propiedad en esquina, súper funcional y con un enorme potencial, ubicada sobre un terreno de 307,47 m², con todos los servicios. La casa principal se encuentra lista para habitar y cuenta con 3 dormitorios, baño, espacios funcionales y un amplio patio. El sector del garage puede disfrutarse como una gran galería, ideal para reuniones y encuentros, con amplio parrillero y un espacio pensado para compartir en familia. Además, la propiedad cuenta con una construcción adicional, actualmente a demoler, que brinda múltiples posibilidades para proyectar una nueva construcción, ampliar la vivienda, generar otro espacio independiente o desarrollar un proyecto de inversión. Una esquina con muchísimo potencial, amplitud y posibilidades de crecimiento. Se acepta permuta por otra propiedad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para disfrutar y, al mismo tiempo, un terreno con proyección para desarrollar a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 700, San Isidro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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