venta
USD 71.000
Casa en Venta en San Nicolás de los Arroyos, Partido de San Nicolás
Ponce de Leon · 4 amb · 3 dorm · 67 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Ponce de Leon · 4 ambientes
Venta casa duplex 3 dorm.c/cochera en san nicolas
Somoza 1000 · Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ponce de Leon, 4 ambientes, 67 m², USD 71.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.060 contra USD 1.060 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 71.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.060
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ponce de Leon
Descripcion
Venta Dúplex 3 dormitorios con cochera y patio – San Nicolás
Ubicado en calle Somoza 1025, a metros de Av.
Ponce de León, en una zona en pleno crecimiento, a solo 10 minutos del centro y cercano al futuro desarrollo comercial (cine).
La propiedad es un dúplex funcional y cómodo, ideal para vivienda familiar o inversión.
Distribución:
• Planta baja:
Cochera techada
Living amplio
Cocina comedor integrada
Baño completo
Espacio de guardado
Patio con parrillero
• Planta alta:
Tres dormitorios
Baño
Detalles y equipamiento:
Dos equipos de aire acondicionado
Calefactor
Sistema de cámaras de seguridad
Alarma monitoreada
Propiedad lista para habitar, con buena distribución y ubicada en un entorno con gran proyección de crecimiento.
Comunícate para coordinar visita al
3416833868
Verónica Smith
REMAX acuerdo
Maria Edit Veron N775 F373 TII
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 76.005
- Precio del aviso
- USD 71.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.718
- Sellos y tasas~1%
- USD 710
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.577
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 621.078/mes
Necesitas ingresos por $ 2.484.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Somoza 1000, Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
