Casa en venta en Parque Santa Cecilia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en Parque Santa Cecilia · 4 ambientes

Casa de 3 dorm en San Nicolás.

De las Artes 1400 · Parque Santa Cecilia, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Santa Cecilia, 4 ambientes, 168 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 435 contra USD 435 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 435
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Santa Cecilia

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Agustina Vignoles VENDO AMPLIA CASA DE 3 DORMITORIOS UBICADA EN LA CALLE DE LAS ARTES 1474/ PARALELA A PTE. PERON. * A 700mts del Instituto Tecnológico Rafael de Aguiar (ITEC) * A 2km del Parador * A 2.6 km de la terminal de Ómnibus CASA DE TRES DORMITORIOS. LA MISMA CUENTA CON UN GRAN PATIO DELANTERO, CON PLANTAS Y CESPED. FRENTE AMPLIO , CON PORTON DE HIERRO. ENTRADA VEHICULAR , CON COCHERA CUBIERTA. BAÑO, LIVING COMEDOR, COMODO E ILUMINADO. LA COCINA ESTA TOTALMENTE EQUIPADA Y GRANDE. TIENE 3 DORMITORIOS . Y UNO MAS QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO PATIO DE INVIERNO . EL DORMITORIO PRINCIPAL SE ENCUENTRA AL FINAL DE LA CASA, RECIBIENDO LA LUZ DEL PATIO TRASERO. PRESENTA BUEN TAMAÑO . EL BAÑO ES COMPLETO CON BAÑERA . PATIO CHICO CON PARRILLERO , TECHADO Y CON REJAS, CON ESCALERA QUE VA HACIA LA TERRAZA. EN CUANTO A LA UBICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN ES UNA CASA MUY COMODA , FUNCIONAL. IDEAL PARA UNA FAMILIA CON VARIOS CHICOS . ES UNA ZONA QUE EN LOS ULTIMOS AÑOS HA ESTADO EN CRECIMIENTO CONTINUO , CON CONSTRUCCIONES MUY LINDAS Y MODERNAS. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.573/mes

Necesitas ingresos por $ 2.554.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Artes 1400, Parque Santa Cecilia, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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