VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS SAN NICOLAS DE LOS ARR
Casa en venta
USD 95.000

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS SAN NICOLAS DE LOS ARR

Rivadavia y Hilario Ascasubi 1300 · San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas de los Arroyos, 4 ambientes, 142 m², USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 669 contra USD 737 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 737
Mediana m²
146 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en venta sobre amplio terreno parquizado Hermosa propiedad desarrollada sobre un terreno de 986 m², rodeada de verde y ubicada en una zona tranquila, ideal para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre. La vivienda cuenta con 142,34 m² construidos, distribuidos en cómodos y luminosos ambientes. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo. La cocina se integra funcionalmente con el lavadero, mientras que el amplio living y comedor ofrecen espacios confortables para toda la familia. En la planta alta se encuentra un versátil playroom con baulera, perfecto como sala de juegos, escritorio o espacio de recreación. Se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes, así como por su gran parque, que brinda privacidad y múltiples posibilidades de uso. Características principales: • Terreno de 986 m² • 142,34 m² construidos • 3 dormitorios (1 en suite) • 2 baños completos • Cocina con lavadero • Living y comedor • Playroom en planta alta con baulera • Amplio jardín parquizado • Excelente iluminación y ventilación natural • Entorno tranquilo y residencial Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y contacto con la naturaleza sin resignar comodidad. Para coordinar una visita contactanos ! Constanza 336-4174040

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia y Hilario Ascasubi 1300, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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