Casa en venta en Santuario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Santuario · 3 ambientes

Venta costanera San Nicolas, propiedades, 627m².

Sarmiento 300 · Santuario, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santuario, 3 ambientes, 180 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD ÚNICA FRENTE AL ESTACIONAMIENTO DE LA VIRGEN Terreno de 627 m² | Vista a la Costanera | Múltiples unidades y posibilidades de inversión Ubicada sobre calle Sarmiento, frente al estacionamiento de la Virgen, esta propiedad se encuentra en un lugar privilegiado, con vista a la Costanera y al nuevo Paseo Costanero. Se desarrolla sobre un amplio terreno de 627 m² y cuenta con construcciones distribuidas en distintos niveles, ofreciendo una enorme variedad de posibilidades tanto para vivienda como para inversión. En el nivel inferior encontramos: Cochera Local comercial A través de una escalera se accede a la vivienda principal, que dispone de: 2 dormitorios Cocina-comedor Amplia galería al frente Galería lateral En la parte posterior se encuentra una tercera galería que comunica con un departamento independiente, compuesto por: Dormitorio Cocina Living Baño Además, la propiedad cuenta con dos monoambientes adicionales. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, ubicación y distribución, es una excelente alternativa para quien busque generar renta a través de múltiples unidades, desarrollar alquileres temporarios, potenciar el sector comercial o proyectar una nueva construcción. También representa una oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario de mayor escala, aprovechando un terreno amplio en una ubicación realmente única. 627 m² de terreno + construcciones existentes + ubicación estratégica + vista a la Costanera. Una propiedad con muchísimo potencial para crecer, desarrollar y generar renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.567.611/mes

Necesitas ingresos por $ 6.270.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 300, Santuario, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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