venta
USD 45.000
VENTA CASA 2 HABITACIONES APTA CRED. SAN NICOLAS
Santa Rosa · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · hace 8 dias
Casa en venta en Santa Rosa · 3 ambientes
Venta casa 2 hab cochera amplio terreno
Pedro de Acevedo 1800 · Santa Rosa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Rosa, 3 ambientes, 75 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 608 de la mediana (-21,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 608
- Mediana m²
- 74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Rosa
Descripcion
Casa de 2 dormitorios en barrio tranquilo.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño y un amplio ambiente de cocina comedor integrado, ofreciendo una distribución práctica y funcional.
Dispone además de una galería semicubierta enrejada y cochera cubierta, brindando comodidad y seguridad.
Se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente, 418 m2, con unos 70 m2 cubiertos y 10 semicubiertos, ofreciendo un espacio exterior muy interesante y posibilidades de ampliación.
Ubicada a dos cuadras de una avenida principal y con rápido acceso a la autopista, se encuentra en un barrio alejado del centro, ideal para quienes buscan tranquilidad y buenas vías de comunicación.
La propiedad cuenta con todos los servicios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 318.471/mes
Necesitas ingresos por $ 1.273.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro de Acevedo 1800, Santa Rosa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
