Casa en venta en Primavera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 66.000

Casa en venta en Primavera · 3 ambientes

Duplex 2 habitabitaciones san nicolas

Primavera 600 · Primavera, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Primavera, 3 ambientes, 60 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.100 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Primavera

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES VENTA SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Dúplex moderno ubicado en zona estratégica de San Nicolas de los Arroyos, diseñado para quienes valoran practicidad y confort. Propiedad de 88 m² con distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 88 m² (60 m² cubiertos) • Ubicación sobre calle Primavera • Distribución en dos plantas • 3 ambientes totales • 2 dormitorios luminosos • 1 baño completo • 1 toilette • Entrada vehicular DISTRIBUCIÓN ESPACIAL Propiedad pensada para aprovechar cada metro cuadrado, combinando funcionalidad y diseño moderno. Las dos plantas permiten una circulación fluida y diferenciación de espacios sociales y privados. UBICACIÓN Emplazado en zona tranquila de San Nicolas de los Arroyos, con fácil acceso a puntos clave de la ciudad. La ubicación sobre calle Primavera ofrece equilibrio entre comodidad urbana BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Clasificación apto crédito • Construcción reciente • Excelente distribución • Potencial de valorización Oportunidad inmobiliaria para inversores o familias que buscan su primer inmueble con todas las comodidades JOANA: 3364388315

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.953/mes

Necesitas ingresos por $ 2.303.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primavera 600, Primavera, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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