Casa en venta en Prado Español · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Prado Español · 3 ambientes

Venta casa 4 dormitorios apta credito san nicolas

Avellaneda 0 · Prado Español, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Prado Español, 3 ambientes, 150 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS, BUENOS AIRES, 4 HABITACIONES, 2 BAÑOS Esta casa ubicada sobre Avellaneda representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con amplitud y potencial de crecimiento. Con 350 metros de terreno y una construcción sólida de más de cuatro décadas, la propiedad mantiene un estado muy bueno que refleja el cuidado invertido en su mantenimiento. El espacio se distribuye de manera generosa entre 150 metros cubiertos que conforman los ambientes principales, complementados por 30 metros semicubiertos que funcionan como transición hacia las áreas exteriores. Las cuatro habitaciones ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como vivienda familiar o como inversión con potencial de rentabilidad. Los dos baños completos garantizan comodidad para toda la familia. Lo que distingue a esta propiedad es su generoso terreno de 170 metros descubiertos, un verdadero lujo en el contexto urbano. Este espacio abierto invita a imaginar proyectos personales, desde un jardín tranquilo hasta futuras ampliaciones que maximicen el valor de la inversión. Las dos cocheras resuelven de manera práctica la necesidad de estacionamiento, un factor cada vez más valorado. La ubicación sobre Avellaneda posiciona la casa en una zona con buena conectividad y acceso a servicios. Para inversores, la propiedad presenta características sólidas que justifican una evaluación seria. Para familias, ofrece la combinación de espacio, tranquilidad y funcionalidad que permite construir un proyecto de vida a medida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.540/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 0, Prado Español, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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