VENTA CASA LA EMILIA 2 HAB PILETA
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA LA EMILIA 2 HAB PILETA

Eliseo Acevedo 200 · San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas de los Arroyos, 3 ambientes, 150 m², USD 115.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 767 contra USD 553 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
151 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Una propiedad encantadora, muy bien mantenida y con detalles que la convierten en un hogar cálido y lleno de personalidad. Ubicada en la zona de La Emilia, a tan solo media cuadra de la avenida principal, con fácil acceso al transporte público, esta hermosa casa se encuentra en un entorno cómodo y de excelente conectividad. La propiedad cuenta con un terreno de 330 m², ofreciendo espacios funcionales y agradables tanto en su interior como en el exterior. En su distribución interior, dispone de dos habitaciones, un baño, un amplio living comedor y una cocina independiente, logrando ambientes cómodos y bien definidos. Toda la vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, con una decoración de estilo vintage que aporta calidez, elegancia y un encanto único. Uno de sus principales atractivos es su moderno quincho, con cerramiento integral de hierro y amplios paños de vidrio, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. En el exterior, cuenta con un lindo patio y pileta, creando un ambiente perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre y aprovechar los momentos de descanso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.429/mes

Necesitas ingresos por $ 4.025.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 LOLA UBEDA · inicial · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 LEODEGARIO CORDOVA · primaria · publica3 min · 220 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica12 min · 788 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores Textiles de La Emilia3 min · 211 m
Plaza General San Martin4 min · 258 m
Salud
UNIDAD SANITARIA M. RAMIREZ · centro de salud · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eliseo Acevedo 200, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp