VENTA-CASA LA EMILIA-2 HAB-COCHERA-APTA A CREDITO
Casa en venta
USD 68.000

VENTA-CASA LA EMILIA-2 HAB-COCHERA-APTA A CREDITO

Eliseo Acevedo 300 · San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas de los Arroyos, 3 ambientes, 85 m², USD 68.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 800 contra USD 800 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
85 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Si buscás la tranquilidad de un pueblo sin resignar comodidad, esta propiedad puede ser la opción ideal. Ubicada a solo dos cuadras de la avenida principal y a tres cuadras de una escuela primaria, ofrece una excelente ubicación con fácil acceso a los servicios esenciales. La vivienda cuenta con un hall de ingreso que brinda una cálida bienvenida y una práctica distribución de sus ambientes. Dispone de dos cómodas y amplias habitaciones, una cocina-comedor integrada, lavadero y una cochera semicubierta con ingreso de dos vehículos, ideal para resguardar, con un amplio patio, teniendo un terreno total de 375 m2. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional, cómodo y en un entorno seguro y apacible, ideal para disfrutar de la vida en familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.037/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eliseo Acevedo 300, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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