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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,1 M
Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Venta casa centrica de un dormitorio cochera

Ameghino 600 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 69 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.087 contra USD 1.012 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

¡Oportunidad Única en Ameghino!Descubre esta encantadora casa ubicada en Ameghino 667 Bis, entre Balcarce y Alte. Brown, a solo cuatro cuadras de Av. Savio, en una de las zonas más deseadas de la ciudad.Características destacadas: Amplio Dormitorio: Espacio perfecto para el descanso y la relajación, con posibilidades de un segundo dormitorio. Living Comedor: Un ambiente luminoso y acogedor, ideal para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Cocina y Baño Nuevos: Modernos y funcionales, listos para tu uso inmediato. Patio Delantero: Perfecto para utilizar como cochera o disfrutar de un espacio al aire libre. Pequeño Patio Trasero con Parrilla: Un rincón ideal para tus asados y celebraciones. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina comodidad, estilo y una excelente ubicación. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 197.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 197.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ameghino 600, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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