P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Francia 89 ideal consultorios, oficinas o proyecto de torre

Francia 100, San Nicolás de los Arroyos · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
266 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Terreno de 6,62x40,24, actualmente funciona un estudio juridico con 5 oficinas, sala de reuniones, baño, cocina, patio de invierno, hall de acceso con sala de espera, patio y galpon de guardado al fondo, se puede refuncionalizar para consultorios o mismo oficinas, tambien por zonificacion esta apto para proyectos inmobiliarios de locales y dptos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Confiteria Perazo3 min · 172 m
Agustin3 min · 206 m
Don Miguel3 min · 222 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 19 PROF. CARLOS MARIA DIAZ BANCALARI · otros · publica1 min · 29 m
COLEGIO AMERICANO · inicial · privada1 min · 47 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº178 · superior · publica1 min · 53 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 181 m
Plazoleta Papa Francisco4 min · 271 m
Plaza Nautica Poetas del Parana7 min · 451 m
Salud · 18 en la zona
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION - C.E.M.A.P. · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO OFTALMOLOGICO POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 196 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ISABEL · clinica especializada · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 100, San Nicolás de los Arroyos, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Propiedad en venta
WhatsApp