Terreno en venta

USD 35.000

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 306.901/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Villa Mitre, barrio Santa Maria

Lote con mejoras esquina remigio lopez y azcuenaga

Azcuénaga 4400 · Villa Mitre, barrio Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 166 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Mitre, barrio Santa Maria, 166 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 30/07/2026 (de USD 40.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esquina Av Remigio López y Azcuenaga San Miguel Lote con mejoras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

30 de jul de 2026USD 40.000 → USD 35.000-12.50%

Ubicacion

Azcuénaga 4400, Villa Mitre, barrio Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires

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