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Terreno en venta en Santa Anita
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.488/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Santa Anita

Terreno en venta - san miguel

José M. Zapiola al 2300 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel, 395 m², USD 80.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 203 contra USD 540 de la mediana (-62,5%). Servicios disponibles: luz, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
382 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Santa Anita

Descripcion

Excelente oportunidad en San Miguel: terreno en venta de 395 m2, con medidas amplias que ofrecen múltiples posibilidades de construcción. Combina tranquilidad y buen acceso a los principales puntos de la ciudad. NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José M. Zapiola al 2300, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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