Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en San Sebastian

Lote Al Lago en San Sebastián

Boote 3000 · San Sebastian, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
966 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 966 m², USD 70.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 54 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
902 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Lote al lago en área 9. Orientación Este. San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del masterplan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Julieta 24hs8 min · 497 m
Facundo9 min · 589 m
Kiosco9 min · 598 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 YAPEYU · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JOSE MARIA GALLARDO · secundaria · publica4 min · 228 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709 · adultos · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 17 de Octubre - Barrio Don Alfonso4 min · 275 m
Plaza Santa Maria15 min · 952 m
Plaza Coliqueo15 min · 969 m
Salud
DR. LUIS DOMINGO SUAREZ PARIS · centro de salud · publico13 min · 831 m
UNIDAD SANITARIA DRA. MARTA ANTONIAZZI (EX-US VIRGEN DE LUJAN) · centro de salud · publico13 min · 840 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boote 3000, San Sebastian, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
WhatsApp