Terreno en venta en Boote 3000, San Sebastian

Terreno en ventaen Boote 3000, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
966 m²

Descripcion

Lote al lago en área 9. Orientación Este. San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del masterplan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boote 3000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre - Barrio Don Alfonso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Julieta 24hs8 min · 497 m
Facundo9 min · 589 m
Kiosco9 min · 598 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 YAPEYU · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JOSE MARIA GALLARDO · secundaria · publica4 min · 228 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709 · adultos · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 17 de Octubre - Barrio Don Alfonso4 min · 275 m
Plaza Santa Maria15 min · 952 m
Plaza Coliqueo15 min · 969 m
Salud
DR. LUIS DOMINGO SUAREZ PARIS · centro de salud · publico13 min · 831 m
UNIDAD SANITARIA DRA. MARTA ANTONIAZZI (EX-US VIRGEN DE LUJAN) · centro de salud · publico13 min · 840 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boote 3000, San Sebastian, San Miguel, Buenos Aires

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