venta
USD 60.000
Terreno · 820m²
Pilar · 820 m2 · hace 48 dias
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Terreno en venta en Pilar
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Lote en Venta San Miguel
Lote en Venta San Miguel · Pilar, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 75.000, un 72% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta San Miguel.
72% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 94lo normal · 337613
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 269.319
- Tamaño normal
- 670 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Anticipo y cuotas.
San Miguel es un barrio de 51 hectáreas ubicado sobre Ruta 34, a 3 km del centro de Pilar.
Rodeado de chacras y frente a la Asociación Argentina de Polo.
Combina naturaleza y diseño con calles en cul de sac, quebradas y árboles añejos.
Cuenta con 323 lotes de 820 m² promedio, 6 hectáreas de espacios comunes, SUM, canchas de tenis, pádel y fútbol.
Además, se prevé la apertura del colegio St.
Catherine’s Moorlands.
El proyecto ofrece accesos cómodos, infraestructura completa y financiación flexible. 2 accesos: Ruta 34 y calle Las Truchas Calles internas asfaltadas y cordón cuneta.
Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas.
Planta de tratamiento de efluentes.
Sector deportivo.
Sendero peatonal Parquización.
Alumbrado público.
Pilares de servicios.
Alambrado perimetral.
Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Venta San Miguel, Pilar, San Miguel, Buenos Aires
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