venta
USD 60.000
Terreno · 820m²
Pilar · 820 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Pilar
Lote en Venta San Miguel
Lote en Venta San Miguel · Pilar, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pilar, 800 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 73 de la mediana (+28,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 820 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pilar
Descripcion
Anticipo y cuotas.
San Miguel es un barrio de 51 hectáreas ubicado sobre Ruta 34, a 3 km del centro de Pilar.
Rodeado de chacras y frente a la Asociación Argentina de Polo.
Combina naturaleza y diseño con calles en cul de sac, quebradas y árboles añejos.
Cuenta con 323 lotes de 820 m² promedio, 6 hectáreas de espacios comunes, SUM, canchas de tenis, pádel y fútbol.
Además, se prevé la apertura del colegio St.
Catherine’s Moorlands.
El proyecto ofrece accesos cómodos, infraestructura completa y financiación flexible. 2 accesos: Ruta 34 y calle Las Truchas Calles internas asfaltadas y cordón cuneta.
Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas.
Planta de tratamiento de efluentes.
Sector deportivo.
Sendero peatonal Parquización.
Alumbrado público.
Pilares de servicios.
Alambrado perimetral.
Julio Mallmann CMCPSI 5965
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.833/mes
Necesitas ingresos por $ 2.619.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Venta San Miguel, Pilar, San Miguel, Buenos Aires
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