Terreno en venta en Los Paraisos
Terreno en venta
USD 470.000

Terreno en venta en Los Paraisos

Lote de Terreno de 4085 m en Av Balbin Esquina Pedro Uriarte

Pedro F. de Uriarte 1580 · Los Paraisos, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Paraisos, 4085 m², USD 470.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única de inversión en San Miguel. Se pone a la venta un lote de terreno de 4085 m² ubicado sobre la concurrida Avenida Balbín, en la esquina de Pedro Uriarte. Esta ubicación estratégica ofrece una visibilidad y acceso inigualables, ideal para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos. El terreno es de forma regular, con frente a dos calles, lo que permite múltiples opciones de diseño y aprovechamiento. La zona cuenta con todos los servicios: agua, luz, gas natural, cloacas y pavimento. Además, está rodeada de comercios, escuelas, centros de salud y transporte público, lo que garantiza una alta demanda. Perfecto para inversores que buscan un predio de gran tamaño en una ubicación consolidada y en constante crecimiento. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un lote con excelente potencial de valorización. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1125

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.143.400/mes

Necesitas ingresos por $ 16.573.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Ceratti3 min · 163 m
Despensa Ruta 233 min · 217 m
Servicompras4 min · 262 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · primaria · privada7 min · 479 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada8 min · 482 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica8 min · 516 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Lourdes4 min · 262 m
Plaza Calavera8 min · 538 m
Plazoleta Trujui9 min · 569 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ZOONOSIS SAN MIGUEL · centro de salud · publico10 min · 644 m
UNIDAD SANITARIA DR. SABIN (EX LOS PARAISOS) · centro de salud · publico11 min · 712 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MITRE DE SAN MIGUEL · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro F. de Uriarte 1580, Los Paraisos, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 470.000
Terreno en venta
WhatsApp