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Terreno en venta en Aristóbulo del Valle al 2690, Cuartel Segundo Catello
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Aristóbulo del Valle al 2690, Cuartel Segundo Catello

Caracteristicas

Sup. total
1.150 m²

Precio frente a los parecidos de Cuartel Segundo Catello

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 16% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Cuartel Segundo Catello publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle al 2690.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 165lo normal · 142123191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 163.585
Tamaño normal
849 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Espectacular terreno en venta , ubicado en Barrio Cerrado Los Fresnos . Bella Vista .Lote perimetral con acceso de derecho de paso , posee 25 mts de frente x 46 mts de fondo superficie total 1150 mts , hermosa vegetacion , varios ejemplares de frutos . Real oportunidad retasado . Valor de venta u$s 190.000. Comercializa Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios. Mat 2651 CMCPSM 2651 . Atendemos en Maestro Angel Delia 778 . Muñiz . No dude en contactarnos para realizar una visita .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle al 2690

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Zona glorietas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 14 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada10 min · 648 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 CRUCERO GRAL. BELGRANO · primaria · publica11 min · 679 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica11 min · 687 m
Espacios verdes
Zona glorietas11 min · 719 m
Zona mastil14 min · 868 m
Salud
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico2 min · 97 m
CIC MARIA LOBATO · centro de salud · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle al 2690, Cuartel Segundo Catello, San Miguel, Buenos Aires

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