venta
USD 430.000
Terreno en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Colibri · 1645 m2 · hace 112 dias
Terreno en venta en Colibri
Lote. | Av Ricardo Balbin Al 3400
Av. Ricardo Balbin 3414. Entre Cullen Ayerza · Colibri, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Colibri, 1645 m², USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 430.000). El m² de lote sale USD 261 contra USD 261 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 430.000
- Mediana precio/m²
- USD 261
- Mediana m²
- 1645 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colibri
Descripcion
Venta de Lote en San Miguel, San Miguel Lote de 20 x 83 (1645 m²) con casa a demoler.
Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-6566)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 460.315
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.800.786/mes
Necesitas ingresos por $ 15.203.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Ricardo Balbin 3414. Entre Cullen Ayerza, Colibri, San Miguel, Buenos Aires
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