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Terreno en venta en Cruz del Sur al 100, Canning
Terreno en venta
USD 37.990
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.679/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cruz del Sur al 100, Canning

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 37.990, un 70% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Cruz del Sur al 100.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 126.667
Tamaño normal
604 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso lote con excelente ubicacion dentro del barrio Cruz del Sur. El barrio tiene excelente acceso, cercano a auto´pista con conexion al Buen Aire. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.notas: VENTA DIRECTA. Toda la informaci%C3%B3n y medidas provistas son aproximadas y deber%C3%A1n ratificarse con la documentaci%C3%B3n pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la %C3%BAltima informaci%C3%B3n recabada y quedan sujetos a confirmaci%C3%B3n/actualizaci%C3%B3n. Fotograf%C3%ADas no vinculantes ni contractuales.Pendiente de cumplimentar COTI.Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades ./ Roberto Celano / Oficina Lomas 4243- 1001 / Oficina Canning 2052_1222 ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.669 en total: USD 37.990 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.679 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.669
Precio del aviso
USD 37.990
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.679/mes

Necesitas ingresos por $ 1.370.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cruz del Sur al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero ARA General Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Kiosco cirilo5 min · 293 m
Kiosco alicia · Pedro F. de Uriarte5 min · 336 m
Kiosco chary · Azcuenaga7 min · 451 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada1 min · 69 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES DEL COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial · privada1 min · 89 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Crucero ARA General Belgrano4 min · 262 m
Plaza de barrio PROCREAR8 min · 501 m
Plaza de Barrio PROCREAR9 min · 548 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico5 min · 298 m
UNIDAD SANITARIA RAMON CARRILLO DE SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cruz del Sur al 100, Canning, San Miguel, Buenos Aires

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