Terreno en venta en Buenos Aires Golf
Terreno en venta
USD 1.200.000

Terreno en venta en Buenos Aires Golf

Terreno en venta en el Buenos Aires Golf, Bella Vista - San Miguel

Terreno en venta en el Buenos Aires Golf, Bella Vista - San Miguel · Buenos Aires Golf, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Buenos Aires Golf, 2595 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 640.000). El m² de lote sale USD 462 contra USD 293 de la mediana (+58,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 293
Mediana m²
2187 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Buenos Aires Golf

Descripcion

Terrenos en venta en el Buenos Aires Golf, con vista a la laguna y al Club House. Totalmente parquizados. Se trata de un terreno a dividir en 4 lotes, quedando las siguientes medidas y precios para cada uno: Lote 1: 3471mt VENDIDO Lote 2: 3155mt VENDIDO Lote 3: 2846mt VENDIDO Lote 4: 2595mt USD1.200.000 Buenos Aires Golf tiene un acceso directo desde la autopista del Buen Ayre, y otro acceso desde la Av. Mayor Irusta al 3777. Cuenta con 40 hectareas, un club house, una cancha de golf de 27hoyos, canchas de tennis, football, paddle, gimnasio, pesca, equitacion. El barrio fue creado en el año 1995. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.372.348/mes

Necesitas ingresos por $ 41.489.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Sin nombre15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en venta en el Buenos Aires Golf, Bella Vista - San Miguel, Buenos Aires Golf, San Miguel, Buenos Aires

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