venta
USD 1.200.000
Terreno en Venta en Buenos Aires Golf, Countries y Barrios Cerrados en San Miguel
Buenos Aires Golf · 2595 m2 · hace 63 dias
Terreno en venta en Buenos Aires Golf
Lote en venta en barrio bs as golf, bella vista
Bº Bs As Golf, Mayor Irusta 3700 · Buenos Aires Golf, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Buenos Aires Golf, 2187 m², USD 640.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 293 contra USD 462 de la mediana (-36,7%). Servicios disponibles: luz, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 462
- Mediana m²
- 2595 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Buenos Aires Golf
Descripcion
Se trata de un lote en el sector F, lote nº 23, con 42 mts de frente, en el exclusivo Country Buenos Aires Golf, con salida directa a Autopista del Buen Ayre, a 40 minutos de Capital Federal, 200 hectáreas con espejos de agua, fauna silvestre y gran variedad de peces.
Dispone de la mejor cancha de Golf de la Argentina, con 27 hoyos, sede de importantes torneos, Club House con gimnasio, restaurante, área de deportes con Canchas de tenis y de Futbol; equitación; pesca; pileta para adultos y menores; actividades recreativas y colonia de vacaciones para niños. -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 685.120
- Precio del aviso
- USD 640.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.488
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.232
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.531.919/mes
Necesitas ingresos por $ 22.127.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Parque Santa Maria13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bº Bs As Golf, Mayor Irusta 3700, Buenos Aires Golf, San Miguel, Buenos Aires
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