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Terreno en venta en Defensa 1000, Bella Vista
Terreno en venta
USD 63.905
= $ 101,5 M
Cuota UVA desde $ 576.439/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Defensa 1000, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Descripcion

PUEBO NUEVO- Lote de 400 mts. Muy lindo desarrollo de 188 lotes en barrios de ocho lotes (semicerrados con portón común), cloacas y agua de red. La zona esta rodeada de barrios cerrados y contará con muy buenos accesos de calles asfaltadas y mejorado con cordón cuneta. Se entregan con tendido de luz, gas y cableado subterraneo. Anticipo y saldo a la posesión. Posesion en diciembre 2026 (aprox.)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.410 en total: USD 63.905 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 576.439 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.410
Precio del aviso
USD 63.905
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~1%
USD 639
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.305.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.976) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Defensa 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre - Barrio Don Alfonso) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Julieta 24hs4 min · 268 m
Kiosco5 min · 335 m
Facundo7 min · 467 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 YAPEYU · primaria · publica8 min · 483 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JOSE MARIA GALLARDO · secundaria · publica8 min · 492 m
JARDIN ATAHUALPA · inicial · privada9 min · 586 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre - Barrio Don Alfonso8 min · 540 m
Plaza Santa Maria14 min · 892 m
Salud
CAPS 29 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico12 min · 800 m
UNIDAD SANITARIA DRA. MARTA ANTONIAZZI (EX-US VIRGEN DE LUJAN) · centro de salud · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Defensa 1000, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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