VENTA LOTE EN SAN MIGUEL EXCELENTE UBICACIÓN

Terreno en venta

USD 1.190.000

= $ 1.828,4 M

Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,5 M

VENTA LOTE EN SAN MIGUEL EXCELENTE UBICACIÓN

Avenida Gaspar Campos 3400 · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 5.428 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel, 5428 m², USD 1.190.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 907.790). El m² de lote sale USD 219 contra USD 150 de la mediana (+46,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 907.790
Mediana precio/m²: USD 150
Mediana m²: 4995 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

LA PROPIEDAD CUENTA CON 9 LOTES LINDANTES LOS CUALES SE VENDEN EN BLOQUE A FIN DE REALIZAR UN EMPRENDIMIENTO URBANO O PARA FINES COMERCIALES Lote en Venta – 5400 m² – San Miguel METROS ESTIMADOS VENDIBLES 4.376 M2 Zonificación Rmi FOS 0,60 FOT 0,80 El lote cuenta con: Casa con una superficie cubierta de 350 m2 .Piscina interior climatizada. Piscina exterior Ubicado en una zona premium, rodeado de countries y barrios cerrados de categoría. Seguridad, naturaleza y tranquilidad, a pasos del centro de San Miguel. Cercanía a colegios, comercios y transporte Ideal para construir tu casa soñada o invertir en un desarrollo urbanístico Excelente ubicación y entorno SE ACEPTAN PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO EN ZONAS ESPECÍFICAS DE CABA. CONSULTANOS! Contactános!!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.273.895

Precio del aviso: USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 28.798
Sellos y tasas~1%: USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.386.634/mes

Necesitas ingresos por $ 41.546.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Select7 min · 443 m

Tropa8 min · 486 m

Del Pueblo8 min · 502 m

Educacion · 29 en la zona

INSTITUTO INDEPENDENCIA · primaria · privada2 min · 124 m

INSTITUTO GASPAR CAMPOS · secundaria · privada5 min · 335 m

JARDIN SARMIENTO - SAN MIGUEL · inicial · privada9 min · 557 m

Espacios verdes

Plaza Nilo Arriaga - Manuelita11 min · 681 m

Parque El Bardo13 min · 810 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado7 min · 420 m

UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico10 min · 643 m

CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaspar Campos 3400, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

VENTA LOTE EN SAN MIGUEL EXCELENTE UBICACIÓN

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas