LOTE en VENTA SAN MIGUEL EXCELENTE UBICACION (Mi1)

Venta de lote en esquina con excelente ubicacion en la Ciudad de San Miguel, ideal inversores por encontrarse en zonificacion MI (MICROCENTRO 1). Superficie del terreno: 1069 m2 F.O.S.: 0.60 F.O.T.: 3.00 (*)Segun estudio de prefactibilidad: Edificabilidad maxima 4.616,70 m2 Altura maxima permitida : 14 pisos ( planta baja + 13 pisos) Densidad 1500 hab/ha Superficie vendible: 4.247 m2 Sobre Concejal Tribulato el frente del lote es de 23.28 m. y sobre la calle Serrano de 32.02 m. Se trata de un lote en esquina con acceso por ambas calles ubicado sobre calle Concejal Tribulato esquina Serrano, con orientacion Este. En cuanto a su ubicacion, se encuentra en un lugar comercial, muy transitada, facil de llegar, a una cuadra de la Av. Dr. R. Balbin y a cuatro cuadras de Av. Pte. J. D. Perón. En el lote se encuentra una vivienda de 457 m2 totales, y un a antiguedad de de aprox. 35 años, que consta de vivienda principal, quincho y garage con departamento. La vivienda principal consta de 5 dormitorios, 3 baños, vestidores, cocina comedor, living comedor, playroom. El quincho consta de comedor, cocina y parrilla, baño y depósito y sobre la calle Serrrano encontramos la cochera con espacio guardacosas, cocina, toil, dormitorio y baño en planta alta. El estado de la vivienda en general es bueno, esta construida con materiales de muy buena calidad y se caracteriza por la solidez de su estructura y construcción. *La finalidad del estudio de pre factibilidad del cual transmitimos la información, es la determinación de la edificabilidad de la parcela para la obtención del valor de publicación de la misma, por tal razón se ha realizado sobre la documentación disponible (Código de Ordenamiento Urbano vigente), sin realización de consultas al organismo de aprobación de proyectos de obras particulares. Por tal razón, el estudio tienen carácter estimativo y no implica compromiso sobre su posterior aplicación. Llamanos para mas informacion y coordinar visita.