Terreno en alquiler

USD 14.000

= $ 21,4 M

Entrar te cuesta ~USD 44.940

Terreno en alquiler en Parque San Ignacio

Terreno/local en Alquiler/venta San Miguel

Av Balbin al 2300 esq. Gaspar Campos · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 2.182 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque San Ignacio, 2182 m², USD 14.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE TERRENO PARA DESTINO COMERCIAL NO APTO ESTACIóN DE SERVICIO UBICACIóN: AV. BALBIN 2393 (SAN MIGUEL) Destacada esquina de fácil acceso desde Moreno hacia el centro de San Miguel, con Gaspar Campos a un costado, la principal vía de acceso hacia Bella Vista. Ubicado a poca distancia de la estación San Miguel y el concurrido centro comercial de la zona. El terreno, con una extensión de 2182 m2, es apto para cualquier destino y ofrece una amplia gama de usos potenciales, incluyendo servicios generales, finanzas, sanidad, educación, y comercio, entre otros Valor de Alquiler: U$S 14.000.- (al tipo de cambio oficial) + IVA. Honorarios: 5% + IVA.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 44.940

Primer mes: USD 14.000
Deposito1mes: USD 14.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 14.000

En 3 meses

~USD 14.907

En 12 meses

~USD 17.995

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 14.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Select3 min · 172 m

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Educacion · 19 en la zona

INSTITUTO GASPAR CAMPOS · secundaria · privada2 min · 110 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Balbin al 2300 esq. Gaspar Campos, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

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