venta
USD 68.000
Terreno · 300m²
Muñiz·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Muñiz · 4 ambientes
USD 190.000
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Terreno en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Muñiz · 4 ambientes
Lote. | Maestro Angel d'Elia Al 400
Maestro Angel D'elia 470. Entre Azcuenaga y Alberdi · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 478 m²
Descripcion
Venta de Lote 4 Ambientes en Muñiz, San Miguel Lote de 14,32 x 33,39 mts.
Con casa antigua a demoler.
Ideal inversor.
Zonificación Mi. FOS 0,6 FOT 2 XINTEL(HGP-HGP-9597)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.703.486/mes
Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
La Puntana6 min · 394 m
La Rural6 min · 396 m
Carrefour Bella Vista6 min · 413 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada6 min · 390 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo5 min · 301 m
Plaza Dr. Muñiz6 min · 397 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 488 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico5 min · 350 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado13 min · 817 m
CURATIO SA · centro de salud · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 09 de oct de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de terrenos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 21,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de terrenos en Muñiz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maestro Angel D'elia 470. Entre Azcuenaga y Alberdi, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
