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Terreno 1 ambiente en venta en Zuviría 700, San Miguel
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Zuviría 700, San Miguel

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
225 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

En Muñiz,lote de 225m. Muy buen entorno Con pileta de material Tipo riñón Un cuarto de guardado Cuenta con todos los servicios A cuadras del corredor aeróbico Y de FFCC san Martín estación Muñiz Posee escritura y planos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2310

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zuviría 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Nexo · Avenida Gaspar Campos8 min · 524 m
Don Armando13 min · 823 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 104113 min · 864 m
Educacion · 29 en la zona
VICENTE CHAS · secundaria · privada4 min · 246 m
ESCUELA MI JARDIN · inicial/primaria · privada6 min · 370 m
ESCUELA MI JARDIN · secundaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Corredor Aerobico Municipal9 min · 570 m
Plaza de integracion Ana Suzuki9 min · 572 m
Plaza Dr. Muñiz10 min · 664 m
Salud · 5 en la zona
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado11 min · 705 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico12 min · 795 m
CURATIO SA · centro de salud · privado13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de terrenos en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 313 por m², un 42,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Miguel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviría 700, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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