P Proppies
Ph en venta en Santa Anita · 7 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Santa Anita · 7 ambientes

PH - San Miguel

Marconi al 2000 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel, 7 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 750 contra USD 889 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
95 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Santa Anita

Descripcion

Venta de CASA -PH • Multifamiliar al fondo del lote en SAN MIGUEL dirección: MARCONI 2090 (Entre Sáenz Peña y Gelly Obes) Se ingresa a la propiedad por un pasillo (al fondo) PLANTA BAJA: (casa) -PATIO (pequeño) -LIVING (con aire acc) -COCINA/COMEDOR (completa) • 2 DORMITORIOS (con placard) • LAVADERO (techado) PLANTA ALTA (departamento) • COCINA /COMEDOR (completo con aire acc) • BAñO (completo) • 2 DORMITORIOS (con placard) -Preconexion Lavarropa • cámaras de seguridad -ventiladores en ambientes * TODOS LOS SERVICIOS (Escritura y plano desactualizado) NO ES APTO CRéDITO • ACEPTA PERMUTA (por algo más chico) U$S 75.000 ( dólares) Cercanías: • Colectivos 300 mts -centro de salud 400 mts -comercios a 100 mts • jardín niños 500 mts • próxima estación de tren 600 mts Contacto: AGUSTíN KIRKBY Teléfono : Agustín KIRKBY PROPIEDADES Leon Gallardo 389 • San Miguel • Se puede visitar cuando lo desee #inmobiliaria #venta #inversión #alquilerdecasas #renta #realstate #sanmiguel #muñiz #permuta #departamento #multifamiliar #

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marconi al 2000, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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