Ph en venta en Santa Anita · 5 ambientes
Ph en venta
USD 94.000

Ph en venta en Santa Anita · 5 ambientes

Casa venta san miguel 5 ambientes - permuta

Gelly y Obes 2500 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Anita, 5 ambientes, 129 m², USD 94.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 729 contra USD 729 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 729
Mediana m²
129 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Anita

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES SAN MIGUEL BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO • PERMUTA Propiedad ubicada estratégicamente en esquina, con óptima distribución y excelente potencial de desarrollo en zona residencial de San Miguel. Desarrollada sobre un terreno de 280 m², con 129 m² cubiertos construidos en el año 2016, representa una inversión inmobiliaria de alto valor. Distribución funcional con amplios espacios que incluye living luminoso, cocina comedor integrada, cuatro dormitorios y dos baños completos. La propiedad cuenta con cochera doble, fondo con parrilla y horno de barro, aprovechando al máximo su ubicación en esquina que garantiza óptima ventilación natural. Estado general muy bueno, con terminaciones casi finalizadas. Requiere mínimos detalles de personalización como colocación de piso en living, revestimiento de baño y terminaciones exteriores, lo que permite al comprador adaptar el inmueble a su gusto sin realizar modificaciones estructurales mayores. Zona residencial tranquila con excelente accesibilidad, ubicada sobre calle Gelly y Obes en San Miguel. Potencial significativo de revalorización por sus características constructivas y ubicación estratégica. Características principales: • Superficie total: 280 m² • Superficie cubierta: 129 m² • 4 dormitorios • 2 baños completos • Cochera doble • Parrilla y horno de barro • Año de construcción: 2016 • Clasificación: Apto crédito Oportunidad inmobiliaria ideal para familias que buscan una propiedad con espacios amplios y potencial de personalización. Las Medidas expresadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. FINANCIACION DE HASTA UN 30% Ingresa a LENDAR y simula tu crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.763/mes

Necesitas ingresos por $ 3.279.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gelly y Obes 2500, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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