venta
USD 55.000
PH en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Mitre · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 75 dias
Ph en venta en Mitre · 4 ambientes
Muy lindo Duplex
Defensa 1000 · Mitre, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Miguel, 4 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.170 de la mediana (-25,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 93.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.170
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Mitre
Descripcion
Amplio dúplex compuesto de 3 habitaciones con placard y baño en planta alta.
Planta baja: toillette..cocina -comedor con amoblamientos completos, living-comedor.
Entrada de coche y fondo libre.
Gas natural, agua cte, cloca, pavimento.
Zona comercial, centros educativos y medios transporte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.802/mes
Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Defensa 1000, Mitre, San Miguel, Buenos Aires
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